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火眼金睛选好房!不是所有地铁盘,都叫地铁TOD

火眼金睛选好房!不是所有地铁盘,都叫地铁TOD!

近日,一则关于徐州地铁第二轮建设规划已被国家发改委正式受理、进入专家评审环节的爆炸消息,引爆了徐州各大媒体,徐州城市建设规划再登热榜!

目前轨道交通1号线一期工程6月5日试运行,将于9月开始通车运行,地铁2号线一期、3号线一期工程稳步推进,4/5/6号线也已经做好预留工作启动在即。徐州地铁时代已经近在眼前万众期待,随着地铁而来的,是更高一层的城市格局徐州地铁TOD时代。

(图片来源于网络)

何为地铁TOD

地铁TOD是围绕便捷高效的轨道交通枢纽站之上,400-800米半径内集工作,商业,住宅,教育,生活娱乐为一体的全能生活圈。引导人口密集的城市均衡发展的模式。世界超级大都市无不实行TOD,纽约,东京,新加坡,香港等都拥有多个成熟的TOD中心区域,人流最大的日本,地铁TOD核心区日均人流量可达300万人次。而在国内,上海、杭州、成都等一二线城市,以地铁轨道为基础的多中心开发的TOD模式也是如火如荼。

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城市向前,地铁TOD火爆国内

国内地铁TOD开始火遍全国其原因在于,国内经济向发达国家靠近,城市轻轨、地铁建设趋于完善,交通网络织密,为以公共交通为导向的TOD开发模式提供了坚实的硬件基础。2014年国务院发布《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》中提出:“要发挥好城市公交导向作用”。

这个导向作用,就是TOD依托地铁枢纽站为基础,聚集人群,带动人流的密集流动,人聚集之后导入商业消费娱乐模式的整合型资源落户,带动整个城市区域板块的价值飞速提升,实现土地和地铁价值的高利用率,这个时代已经到来!

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势不可挡,徐州将步入地铁TOD时代

由国内大城市将目光聚集在徐州本地,徐州也随着地铁建设的全面开花将驶入地铁TOD新时代。地铁TOD往往存在于地铁末端站或者多线路换乘交汇处,更重要的周边要有产业支撑,商业配套,教育医疗一应俱全,要符合这多项要求,徐州的答案就在城南,3号线末端银山路,国家发展重点高新区!

打开徐州的规划蓝图,在东扩南进的重点政策下,城市向南高歌猛进!城南主轴就在地铁3号线银山路,城南新中心就在城南地铁TOD——高新区南站!这是政府的规划所在!这里有3号地铁黄金线,这里有国家级高新产业园区,这里有在建银山路15万方商业综合体和规划娇山湖商业水街,这里有实小分校、师大实验中学教育资源丰富,这里有地铁小镇居住规划。

作为真正的地铁TOD,高新区南站的种种配套正是政府以高新区南站站点为核心的复核开发规划,也同时表明这里将成为城南新的中心。

(图片来源于网络)

TOD地铁盘和普通地铁盘有何差别?

徐州的城南地铁TOD时代已经到来,未来10年购房置业当然要选TOD楼盘!

但不是所有的地铁楼盘都可以叫地铁TOD,很多项目距离地铁站上千米,周边没有办公,商业配套,教育医疗更是远在几公里之外,甚至不是地铁盘,更不是TOD楼盘。

真正的地铁TOD,占据地铁枢纽站住在地铁口,500米以内可乘地铁,功能不单一,周边商业配套日常消费购物一样俱全,工作上班地点覆盖人流聚集不空城,高复合型开发模式住在TOD楼盘内,5分钟生活半径就可以将吃喝玩乐上班上学一网打尽!这是普通的地铁盘,出门到地铁口就花10分钟,购物上班要去五公里,十公里以外的地方所不能比的。

当前的价格洼地,未来的价值高地!

城南地铁TOD,这里是当前的价格洼地,未来的价值高地!徐州其他1、2、3号线上单纯的地铁楼盘,已经价格均在一万以上,无论是1号线末端站,还是2号线的末端站,价格都要一万多,而在这里,城南地铁3号线末端站,以9000+的高性价比价格,可以买到真正的地铁TOD,无与伦比全城仅此一处价格洼地,就是银城·致享城!

谁才是徐州真正的地铁TOD盘?

放眼徐州,俯瞰城南,一线房产名企聚集楼盘林立,但这其中谁才是这正的徐州地铁TOD楼盘,答案就是城南发展主轴之上,地铁TOD万能生活圈之中的银城·致享城!

银城·致享城占据城南发展主轴黄金地铁3号线,距离末端站高新区南站地铁口仅约60米,5分钟生活半径,覆盖办公重地国家级重点高新区安全科技谷,银山路上在建15万方商业综合体,数十所中小学校,在城势向南中坐拥地铁TOD生活圈的地铁,工作,商业,教育医疗配套带来的全新生活体验!

(项目沙盘实拍图)

银城·致享城毗邻银山,北眺娇山湖,山湖相依风光独好,其2.0低密花园洋房住宅,瞰景小高层,在未来TOD腹地,高密集人群集聚,高楼林立的城芯居住群中,将成为稀缺资源不可复制,在繁华之中保留那份舒适宜居生活体验,擎领整个城南TOD置业新时代。

银城·致享城二期新品即将面世,占据至高点城南新中心地铁TOD,以9000+价格的高性价比,好房难得,不可错过!






 
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